[izh]

Vlad_, насчет влияния бакса:

Как мы все помним, в декабре-январе рубль хорошо так упал. При этом цена на недвижимость осталась прежней (местами — упала).
Сейчас правительство держит курс рубля относительно евро/доллара, при этом недвижимость падает в цене.
Если правительство отпустит курс и бакс с евро устремятся вверх, цены на жилье (по крайней мере, вторичное) не поднимутся (сейчас они падают — спрос ОЧЕНЬ низкий: у людей нет денег на покупку (полстраны уволили), нет ипотеки, у кого есть деньги — не хотят вкладывать в падающее в цене жилье). В итоге все те, у кого сейчас есть лишняя (инвестиционная) недвижимость, будут сбывать ее за любые деньги, лишь бы не потерять еще больше.

Добавлено через 10 минут
К слову, цена на жилье в Петрозаводске падает. Есть, конечно, отдельные товарищи (даже из риэлтеров), которые считают, что жилье будет расти в цене (аргументация при этом, обычно, самая бредовая, вроде "растут цены на ширпотреб"); смотреть на них очень забавно.