[DSeaman]

m_key, по возможности попробуйте получить справку с работы о доходах "завышенную", особенно если у вас не вся ЗП белая.

Там просто в банке при расчете месяцного платежа учитывают ваши расходы (прожиточный минимум + например расходы на машину и т.д.) и если вы принесете справку только на официалку, то вам могут не одобрить нужной суммы ибо зп не покрывает расходов+месячный платеж, хотя фактически к примеру у вас и хватает.

Когда брал ипатеку стратегия была такая - по калькуляторам на сайтах плюс визит в банк вычислил какая ЗП "нужна", чтоб получить наиболее выгодный процент/сумму/срок, потом оформили на работе справку, которую я сдал в банк.

Посмотрите еще ВТБ24 - у них не плохие % были, а если ваша организация клиент ВТБ то может еще и дополнительно -0.5% сделают.